中古一戸建て一人暮らし　その1

一戸建てスレは既にありますが、新築の話ばかりで中古の話がしにくいので新たに立ててみた

購入済み、検討中、相談、等々
相続された方もOK
ただしマンションについてはマンションスレへ

■ 規則
・荒らし行為は禁止。荒らしにレスする人も同類
・喧嘩しない
・自慢話は禁止
・各人の収入・生活ぶりに関する話題は禁止
・妄想話は他所でどうぞ
・マンションに関する一切の話題は禁止。書き込みも禁止
・別荘に関する一切の話題・書き込みは禁止

住んでしまえば新築も中古も同じだろうし購入前の相談スレになるのかな
ともかくいちおつとだけ言っておこう

改装中に天井裏のホコリとか、しっかり掃いておきたかったが
暑いのと、足場不安定でなんもできなかった
今この家で若干鼻づまり気味なのは、カビ撤去できなかったのと、
上記のホコリが関連してるような気がする

今朝のモーニングショーの自治会の話見て
中古戸建ての物件よりそっちの敷居が高くなった
うちの実家だと回覧板と10年に一度の班長（町会費徴収係）くらいしかないけど
ゴミ集積所の掃除とか草むしり災害、地域祭りとかやってらんない

モーニングショーでけっこうやるね、町内会
昨日のは、市長にメールした人だっけｗ

『町内会』後継不足で存続ピンチ “入会金12万円”！？住民トラブル相次ぐ実態も
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7243bb722ffe01dc9176015743ecc75c1cc3ccf
8/27(水) 16:00配信

>>4
どんな不義理したんですか

不義理というか町内会の仕事が負担になって
町内会を抜けたい、って言ったら脅されて抜けられないいつものパティーン

引っ越し当初に徹底的に断っておいて良かった

今日、サークルの集まり（半年に一度）に行って来たら
あるじいさんから好かれてるんだが、サークルの長が
そのじいさんと自分が組んでやるような采配を準備してた
新入りの自分は、いつか売られる？ｗんだろうな、と思っていたが
早速来たわ、ってかんじでガックリした

コロナも貰って帰り、喉が痛い

そのじいさんは、サークル長にとっては
長い加入者だったり、皆にじゃが芋くれたりする
いい人なのだろうが、わいにとっては関係ねえし！

書込みが少ないので、中古戸建関係ないけどレス埋め

新築がこれだけ高騰してると一人で住むのに勿体ないというか贅沢かなと思う

中古も新しいのは割高だが、そこそこ年数経過してるものなら手ごろだし、好みにリフォームしてもそこまで莫大な金額にならんから金銭的余裕も出て来る

新築買って草ボーボーで手入れすらしてない家より、古くてもちゃんと手入れしていて大事に住んでる人のほうがかっこいいんじゃない？

たまに空き屋なのに引き渡しは相談ってあるけど理由はなんだろうね？
残置物？

空き家として売られている家なのに
仏壇とかまで置かれてあって
誰がいつ引き取るのか明確にしてくれないと
手が出ない物件とかもあるな

ときたま「残置物がありますが、引き渡し前に売主が全て片付けます」とか書いてそのままの室内写真載せてる不動産屋とかいるけど、それで売れると思ってるのかといつも思う

前に葬式の後四十九日まで安置する後飾り祭壇が写った写真があって撮影するときちょっと写らないように片づけたりすればいいのにと思ったわ

>>13
相続とかの登記が終わってなくて即引き渡しにならない場合もある
俺の場合は引き渡し即だったのに相続の手続きミスったそうで2カ月も待たされたから文句言ったら値引きということで不動産屋経由で金をいくらか寄越して来たな

赤の他人が亡くなった場所に踏み込むってよほど慣れた人じゃない限り心理的瑕疵と変わらんのよね
それでも転売で超得なシロモノだったら業者が買ってるだろうし
目にするのはそういう瑕疵つきなのにやたら強気な値段で売れ残ってる物件

結構ポータルサイトとかに荷物そのままとか片づけてあるけど汚れたままとか出してる物件があるけど、ちゃんと片づけてある程度掃除して見栄え良くして掲載してもらったらすぐ売れたからやっぱり第一印象は大事なんだなと感じた
自分の近所も一昨年売りに出たけど、最初室内の荷物そのままの画像を載せていて、その後全部片づけしてからの画像に入れ替えたけどかなり金額下げてもいまだに売れてない

もう一軒ついこの前売りに出すと聞いて室内見せてもらったけど荷物片づけられないからこのまま出すと言っていたが、
業者入れて片付けと美装入れたらその分上乗せしても売れそうって話をしたら実際その通りやって希望額ですぐ売れた

だいたいは親死にで手放したような物件で生活臭というより他人の死の匂いがするんだよな
よほどの剛の者でない限りそんな場所を自分の終の棲家にしたくはないだろう

今は親が亡くなったとかでも病院やグループホームで自宅に帰らずそのまま葬儀場に直行がほとんど
グループホーム行くような人らはある程度体が動くうちに自分で家を売ってしまうそう
無論孤独死した家もあるけど、そういう家は気にしない人が買ったり、安く買って賃貸にしてある程度ロンダリングしてから売るって個人投資家とかがやってる
まあ、最近はその手の投資も失敗して転売されて売れ残ってるのが多いけど
観光地だと民泊やるのに安い物件買い漁ってるのもいるけど大抵中国系の連中

chmateがおかしくなった
開くと最新レスが表示されず1からスクロールしないといけなくなった
数百レスあると1からは大変

>>20
そうそう。私もそう。先々週辺りからかな。一番下にあった小さいつまみみたいなスクロールバー？が無くなった。一番下とか、一番上とか行くの難しくなった

たぶん、右側の、スクロールバーっぽい雰囲気の縦長のマスの、最下部辺りをタップすれば、最下部付近に行けるようになったからかも。以前はマスの最下部辺りをタップしてもページダウンだった

>>20,21
リストコントローラーはデフォルトでツールバーに出なくなってる
つまり設定すれば出てくる

というのがChMateスレでちょっと騒ぎになってる
スレで何度も話題になってるんでスレ内検索したら出てくるんだけど検索せずにいきなり書き込みする人が多くて
またかよ、って感じ

>>22
ありがとう。お手数をお掛けしました^^; 既読スレ以外のスレ内のレスを全文検索する方法がわからんのだ^^;

>>23
まぁ>>22は該当スレを開いたのに調べることなしにいきなり○○ができないみたいなことを書く人だらけだ
ってことですわ

chmateのスレでもリストコントローラーって書いてあった
1人だけだったので誰もそれについて書いてない

調べた結果メニュー>ツールバー>リストコントローラ
こんなのどこにもない

ごめんなさいありました
大変申し訳ありませんでした

ポータルサイトに載ってる物件を複数の不動産会社が扱ってるんだけど
境界非明示現状渡しとか雨漏りあとあり現状私とか書いてるところと書いてないところあるんだけど
そういうのって書かなくて問題にならないのかな？
書いてる不動産屋が良心的ってこと？

ほー！右下の「点3つ」をタップして「設定」じゃなくて、いきなり「ツールバー」か！
灯台もと暗し！ 視界に入ってたのに見えてなかった！ ありがとう！

>>28
良心的だね
ネットオークションでも、商品のダメな部分をしっかり
写真に載せて出品してる人は、勇気ある出品者だわ

ポータルサイトで物件が消えて売れたかと思ったらまた復活する

ゆうてもこの界隈今はけっこう法律がうるさいのに
そこまで変なリスク背負うとこあるかね

ハザードやら立地やら買ったときはそこまで考慮できていなかったが
思い切って買ったときに無難な選択ができていてラッキーだった
まあ知識がいっぱいあったらあったで邪魔して買えなかったという可能性もあったかもしれない

なるほど 知識が邪魔をする事ってあるね

お値段手頃で気に入った案件は必ず私道
私道ってどうなん？下水管の老朽化が怖いけど
大地震とか災害とかなければ大丈夫かもと思いつつ
変な人が路駐や私物置いたり通れないように障害物置くとか・・・
やっぱやめーたってなる

>>35
そんなの場所によって全然違うと思うし所有者がどうなのか通行許可とか補修とかどうすんのか今は大丈夫でも将来状況が変わる可能性もあるし災害と一緒で憶測で気にしだしたらキリがないから実際に状況確かめるしかない

>>36
私道って今まで気にしたことなかったけど本当に多いわ
よくある分譲戸建てのコの字型の敷地に向かい合わせで
6戸くらい建ってる家とかもさ将来他人に売れるのかね
ややこしい

麻布台の億戸建てとかも私道物件とか多かった気がする

>>37
そういうとこに住んでました
こっちが車の出入りできなくなるとこに路駐するバカがいて使い物にならなかったので売りに出しました
その町内限定で家を探してる人に買ってもらえたんですか
そういう条件でないと売れません

自分の場合は、車一切乗らないから再建築不可でいいかという選択肢で選んだ
同等相場帯より立地の優位性が非常に大きかったという利点にあったけど

https://imgur.com/a/Xr87pgY.jpg
そういう狭い道路の物件にこんな感じの人がいたらやだよね
用事もないのに家の前に出てきて長時間タバコ吸ったり近所見渡したりしてるやつ

でも一人暮らしだと自宅が大通りに面していないメリットはあるよ

>>41
明らかに見てますよアピールをしてるあたり、心根は悪い人ではないかも。本当の悪人はレースカーテンの中から覗いくからね、外を

塀が歪んでる。何かを修正したんかな

>>41
でも、こういう人が常にいてくれたらルフィみたいのは
来れない気がする。気がするだけだけど
無料のガードマンというか
>>40
自分もほぼ同じかんじやわ

昨夜、隣家の騒音対応するついでに
庭の草を闇に紛れて、やっと刈ったけど（暑い間は無理
やぶ蚊に５，６箇所刺されたわ
部屋に戻ってネットで現在の気温を調べると１７℃
雨もあり、そんなに気温が低くなってなかったもよう
自分の体感では寒かったので、もう虫はいないだろうと思ったが甘かった

>>42
これいいよね
知らない人に家を見られない安心感というか
かなり入り込まないと（それも私道を？！）、家の外貌がつかめないかんじ
自分とこは南に大きな家が建っていて、冬も陽が当たらない寒さはあるけど
目かくしパーテーションとすればかなり有能で、安心感がある
臆病な性格なのでこれで決めたのが大きいかもな

私道とか大丈夫か？
下水管詰まっても自分で修理はまだマシで
掘削できない場合もあったりするんだろ
あと他人の土地だから地権者の機嫌とったりしないと
どんな嫌がらせが来るかわからんし

私道に公共下水道管なら大丈夫ですよ

もちろん自己所有分あることが大前提です

まあ数十年に一回レベルであるかないかの話だし
うちの場合は私道に関する協定書があるのと
私道排水管工事については区の補助金制度と保険があるな

中古の家買って引っ越して丸15年が経つ

今週テレビで見たけど
近年孤独死がめちゃくちゃ増えてるらしくて
事故物件って言っても事件性はなく病死がほとんどで住みたい人も家賃安いので増えてるらしいな

住めば住むほど金は溜まるから良い買い物したと思う

>>52
噂の東京マガジンでやってたやつか？
築40年超えで床に跡が残ってるやつで家自体もそこまで手入れ良くない感じなのにそれをフルリフォームして賃貸に出すって絶対元取れんだろうな
単純に売れない地域なのかもしれんが、そんなとこに賃貸の需要あるんかなと

>>51
いくらで買ったの？

>>55
家は100万で仲介料安い登記はちょい高い
借地で年5万

札幌だけど中古マンションか中古戸建てか迷ってる
中古マンションの利点、雪かきしなくて良い
デメリットは修繕積立金と管理費
中古戸建ては修繕積立金と管理費がかからない
デメリットは雪かき、ヒグマエリア

北海道なんて住みづらそうなエリア脱出したほうがいいのでは

そんなこと言ったら地方全部住みづらいでしょうが
家族全員死別していて貯蓄もあって自分が引く手数多な人材だったら自由自在に引っ越ししますですけど
あとはやっぱ住み慣れた土地が良いですわ

隣の古家が空き屋で売りにでたから
ドッグラン用地として買ってみるか
解体費250万＋土地代1500万＋柵と人工芝で500万くらいで足りそう

>>57
内地の人間だが仕事で札幌に頻繁に行き現地の人から聞く話だと戸建ては行列の除雪車の範囲が年々狭くなっているのと雪掻きした雪を運ぶ先が遠くて年取ったら出来ないかも。マンションに越したいと言っていた

行列じゃなく行政ね

よくポツンと一軒家の番組で
この離れと屋根付き駐車場は自分で作ったとか
番組内で言ってるけど登記してんのかな？

とうとうこのボロい中古戸建に外国人のピンポンが来たわ
いままではせいぜい宗教か塗装かなんかだったけど
外国人でもベトナムでもない、メヒコみたいな
市内でも見かけたことない系の外国のお方

いよいよ押し入られてもおかしくないと、覚悟すべき？

外人入れまくりだからね

ニュースでボロい家の高齢者が、家の金庫に
一千万円現金で持ってたりするやつ、あれ止めてくれマジで
金持ってるなら、家の外装まともにしなよ
自分の家のボロい外見で金持ってるかも？！なんて
誤解から、押し入ってみて４千円しかなかった、って逆に
キレられてこ〇されそうで不安いっぱいだわ

ああいうのはどっかでしゃべってるんだと思うよ
だから正直に家には4千円しかないと言ってたら大丈夫

うーーん、自分で喋って知らされたなら
犯人は近場の人達、ってことになると思うけど
どくりゅうで、偶然その場に集められてるケースしか
ニュースで見ないじゃん＞強盗
さつ人まで行くのは身近な人かもな

×　どくりゅう
〇　とくりゅう

他人の心配なんかしてもなぁ

俺も老後は賃貸借りるの難しくなるらしいから中古の激安一戸建て買って住もうかとか考えてるんだけど
考えが甘いかな？
固定資産税とかはどれくらい取られるんだろ？

甘くないよ。安くてもそこそこ住めるコンディションの物件はあるからね
あと固定資産税は案外安い。築年数やらにもよるけど

コンデンスミルクが甘いって話しかと思った

>>71
激安まで行かなくてもそこそこ安価な物件ならおすすめ
激安だと場所が悪かったり修繕箇所が多くて結局それなりの金額になってしまったりいざ売る時に売れなくなったりするから
固定資産税は様々だけど大抵不動産屋に聞いたら教えてくれるし、築年数古くなれば安くなる

相続で持て余して早く処分したくて安値で売りに出してる物件もあるから色々見てみるといいよ

２０年後インフラ破綻エリアは捨て値で売られると思う
２０年後も需要がありそうなエリアは今が底値な可能性も割とありそう

>>71
ワイは現在55歳で
500万円くらいの探してるが

50歳だったら800万円くらいまで
予算を増やせて選択肢が倍くらい
増えていたのにと後悔してる

どうして？5年間でなにかあったの？

50で中古買ったとして
80になった時に今の築年数＋30年になる

終の住処として考えるなら新築のほうが良いと思うぞ
まあ今の御時世で新築は無理にしても
できる限り築浅のにしないとヤバそう
80過ぎて貯金も尽きてきた頃に住むところで問題起きるのは相当ヤバい

数十年後のメンテナンスコスト考えるなら
なるべくシンプルなつくりの家がいいよ
平屋とか
構造が複雑になるほど
倍々でメンテナンスコストが跳ね上がっていく

2階は欲しい

>>78
30歳のときに買った築30年の家、あれから20年住んで築50年に
やや前はリノベか建て替えの予定でいたが、近くで築30年の中古が比較的安く出たからそっち買って引っ越した
そこの土地に思い入れがあるならまだしも、そうでないなら今は家余りの時代だから手ごろな物件に住みかえたほうが安い
築50年のほうは少し手直しして賃貸に出したらすぐに入居者決まった

こんな古い家残したら相続の時に子供たちが困らないかな？

そのうち3Dプリンターの家も中古で出てくるんだろうけどあれ取り壊し大変そうだね

メンテナンスやリフォームが規格化されてないから将来高くつくという噂

母屋と寝室しかないようするに１LDK平屋の超シンプル構造だが
それでも１０年あたりガッチリメンテナンスで５０〜１００万は見積もってる
都内物件だから買い直しも出来んしね

どのくらいの値段の物件を買うのがいいんだろうか？
もちろん安ければ安いほどいいけどあまり安すぎるとその分リスクもあるし

中古買うなら買った状態に全部ゆだねることはせずに
ある程度リフォーム予算残して自分でいじったほうがいいんじゃね
そのほうが納得感、保険として買った後で身動きできる

たまに相続物件で早く処分したくて、ちょっと掃除する程度で何も問題ないのが安く出たりするけど、
中古車と同じでそのまま全部使えると思わずかかってたほうがいいと思う

自分ももう結構前だけど、予算ギリギリながらも現金一括で買う予定が、何か所か手を入れることになりそうだなと思い急遽ローンに切り替えて手持ちをリフォーム予算に振ったことがある

ワンルームマンションの部屋を戸建てにしたような10坪以下の小さい家がちょうどいいなーって思うんだけど
車も乗らんから駐輪だけできればいいんだけど、なかなか無いなあ

ニコイチのテラスハウスなら近所にあるな。それでも10坪以上はある
住めるレベルだけどボロいから250万円

俺の家ははなれがあるんだけど、中身がまんまシングルユースのビジネスホテルの間取りになってる
前の持ち主がビジネスホテルめぐりが趣味だったそうで、同じ間取りのはなれを作ったと聞いたがそういう人もいるんだなｗ
使い道が思い浮かばないので賃貸物件にしようかと考え中

本宅との距離にもよるのだろうが
狭いながらも戸建て物件を借りられて
助かる人はいそう
集合住宅はマジでキツい

このスレでは将来リフォーム、メンテナンス費用は
いくらくらいいると考えてる？
うちの家なら残り50年で基礎工事もいると考え
1500万はいるという想定
月当たり2.5万は積み立てている

二階建てなら先ずは一階のみでもいいと思うの

>>93
いくつまで生きるつもり？
基礎までとかやりすぎ

https://suumo.jp/chukoikkodate/fukushima/sc_date/nc_20086288/
1万円で売りに出されている物件
水回りリフォームだけしたらと思ったけどなんやかんやで数百万単位で飛びそう

これもう更地にして、５００万円のコンクリ３Dハウスに
した方がいいんじゃない？
ＤＩＹ好きな人ならともかく

>>89
寝る空間だけあればいいよね
集合住宅のワンルームはベランダや音を気にしなきゃいけないから戸建てがいい
新築ならいくつかあるが付帯工事が高いから
だったら普通の家がいいと思っちゃうけど絶対もて余す
プチコダーテかベリーハウスでいい
平屋で暑いなら鉄骨のHANARE
シャワールームでいいからトイレは別で湯船は銭湯で楽しむかアマゾンに売ってる謎の簡易湯船でいい

>>95
一応95歳まで想定しておこうかなと

リフォームで基礎工事がよくわからんが、そこまでやるなら建て直したほうがいいんじゃないの？
築何年かも知らんけど最近の家は50年くらいじゃ定期メンテしていれば持つとは思うが

国が責任持って老後の家を用意してくれたらいいのにね

はあ？

骨壺を置くスペースすら用意してくれない

なんで国がお前の人生に責任持たなきゃならんのよ

老後は30年くらいあるだろうしずっと同じ家に住み続ける必要はないだろ
前半と後半くらいにわけて考えた方がいいかも
前半はまだまだ動けるだろうし

バカは常に他責施行だから話にならない😁

人を「バカ」と言う人は、高いプライドの裏に強い劣等感や不安を隠しており、他人を下げることで自己肯定感を満たそうとする心理（マウンティング）が働いています

俺はバカだ

>>100
前提、都内で再建築不可の築古買って住んでる
家賃サバイバーだからまもなく基礎工事はいるかなと
そして基礎工事をしてもなお安いという見積もり

旗竿地の築古物件安いけど、デメリットが気になってちょっと怖いなあ

>家賃サバイバーだからまもなく基礎工事はいるかなと
ごめん何言ってるかよくわからない

>>111
築50年、建て替え不可だから
あと10年内くらいには
基礎工事がいるかなと

建て替え不可ってどういうことなの？

そもそも基礎工事ってどんな内容の工事なのか

旗竿地は建て替え不可ですね

>>98
＞謎の簡易湯船
湯を溜める時より排水のときが大変そうなんだよな、あれｗ
しかも体が柔らかくないと、年とってたら中で硬直して出られなくなりそう

>>96
売れたな

>>115
竿の部分が条件満たしてたら建て替え可能

エッチな話題かと思ったら土地かよ

再建築不可の物件って家取り壊したとしたらどう再利用するんだろう
駐車場とかは無理だろうし、隣人に土地売り払うくらいしかない？

駐輪場になってる所は知ってる
なぜか安いのでよく使ってる

駐輪場なら確かにできそうだけど利回りめっちゃ低そうで割に合わなそうだなぁ

駐輪場に金出して止めたいかな？
公営駐輪場とか基本無料だし

https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tochigi/dim1004/3599455/show.html
販売価格1万円
※本物件の一部および隣接地に放射性物質の埋設が確認されており、令和8年度8月以降に行政による撤去対応が予定されています。

>>124
これはさすがに売れなさそう（って思ってても掲載終了した
少し前のケースもあるな

駐輪場か、一二度考えたことあるけどあまりな収入だしのう

野菜が育てられるような庭付きの中古一戸建てが欲しい
庭で野菜育てながらゆっくり余生を過ごしたい

数年前まで庭で色々作ってたが鹿に荒らされて去年からやめた
鹿増えすぎだわ

え〜〜、食害は許されないが
鹿がご近所さんだと思うと何か嬉しい

駐輪場にするのは、固定資産税の対策のためなんかしらね
自分も再建築不可物件持ってたけど、貰ってくれる人いたからタダであげた

>鹿がご近所さんだと思うと何か嬉しい
のんきだね

住めるならマシ
手を入れないと住めない様な物件とか問題外

連休中に実家に帰ったら植木の手入れ手伝わされた
枝が伸びると隣家に迷惑かかるから定期的に切らないといけない
中古一戸建て買う時には手入れが面倒そうな植木がないところがいいな

実家引き継いで住んでるけど植木は全部伐採して防草シート敷いた
庭の手入れしないといけない不安から解放されて快適

昔風の日本の庭ってなんでやたらと石とか植木とかあるのかな
邪魔なだけだよな

邪魔でめんどくさいけど昔はそういうのをいじるのが遊びであり楽しみだったんだろうな

枯山水とかかっこいいじゃん

枯オンキョー

広い庭の寺社で枯山水は渋い
一方の我が家は、邪魔な石とか引き取ってもらえなくて
捨てられないから無理やり枯山水風に石をまとめたけど・・・

防草シートを敷いても、その上を浮いた草が這っているぜ

中古一戸建て買ったとして処分する時はどうすればいいの？
自分が死んだ後とか手放したくなった時とか

言うまでもなくそれはその時に
そうなった時に考えれば良い
氏んだ後のことなんか知らんで良い

今を生きるんですね

今を生きるっても、セルフネグレクトみたいになったらダメよ。

G出たわ
子どもでもなく大人でもない青年期の大きさ（1.7ｃｍくらい
ヤツデは３月４月に３匹出た
この点だけは冬は有り難かった

明日ゴキブリムエンダーやってから出掛けよっと

ブラックキャップを各所に設置、これかなり効果的よ。
あと生ゴミとか匂いの出る物はマメにゴミ出し、蓋をするとか。
それでも年間数匹は遭遇しちゃうけど。

虫って嗅覚あるの？

見えない所で死ぬからその死骸を食べる虫が出てくる

>>134
便所広く取るけど（2.5〜3帖くらい）飛び石と猫砂の枯山水仕立てにしたいと思っているｗ

砂利に小便するの？
不衛生な気がする

外構を土間コンにする。
100平米くらいある。
分割しながらDIYでやるつもり。
とんでもねえ大仕事だ。

>>134
私は、病気になり植木や雑草の手入れが出来なくなった
砂利石も歩くときに危ないし元気な頃と違うから一軒家を維持する大変さを痛感してる

コンパクトハウスでコンパクトにまとめましょう

はい

老後のために室内はもちろん玄関から門までも車椅子で移動出来るような作りが良いけどね。なんでもお金やね

タイニーハウスが日本でも普及すれば老後なら十分な気がする。イーロン・マスクが販売してるやつは120万円からで耐久年数も30年程度は持つみたいだし

ネット見てると地方なら数十万円で中古一戸建てが買える
買う人いるんだろうか？
買っても大丈夫なんだろうか？

>>156
不動産には掘り出し物はないんですよ

>>156
これ15万円だけど
色々と修復が必要そうだな
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/5104261396
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1781443160576.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1781443166577.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1781443169917.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1781443172528.jpeg

床の抜け落ちてるところ、白アリかね
減築して水回りリフォームで５〜６００万円くらいでいけないか

トクリュウが襲ったら日本刀で返り討ちされたのこの辺じゃなかったっけｗ

築年月1869[M2]年01月？？ ビンテージすぎる
というかまた山口県なんだなｗ 前の家は売れたんかな？

山口県って物件安いの？それともこの物件だけ？

インバウンドの人に山口県は人気らしいから
格安で再建築して長期滞在向けに貸し出したら簡単に元取れそうだな
ただ外人は汲み取り便所には耐えられんだろなw

関東平野ど真ん中住みだが年々ひどくなる夏の暑さに真剣に引っ越し考えてる
生まれ育ちの神奈川海沿いにUターンなら勝手知ったるなんとやらで気楽に生きられそうと不動産サイトを見つめる日々

千葉の勝浦市なんか夏でも海から涼風が吹き込んで来て涼しいらしいよ

東名阪あたりの都市～郊外で涼しいところなんてもはや存在しないのでは

地震考えなきゃ伊豆とか？

日本全体が暑いから標高で涼しい場所探すしかないけど冬は雪積もるし
だったら北海道で良くね?

今夜も暇だしあの娘来るかな…
https://chat-guide.net/ja/home

どれだけ安くとも車で20〜30分とか走らないと店が無いような田舎なんて住めんわ

>>167
限界集落化しつつある我が部落、でも一応神奈川でネットスーパーの人玄関まで入れてくれる
その辺は調べてみて良いのかも？

今は大丈夫だろうけど
田舎に中古一戸建て買って10年後20年後ちゃんと家に宅配届けてくれるのか不安

持続可能な田舎か否かはカーシェアのサービスエリアhttps://share.timescar.jp/sp/place/routemap.htmlとか
フードデリバリーのサービスエリアhttps://www.ubereats.com/jp/locationを見たほうが分かりやすいかもね

未来の自動運転タクシーも配達も採算取れない地域や田舎は切り捨てられる可能性大だわな

千葉も神奈川も安くない。
安い物件探すと北関東3県になる。

正直言って北関東も地方都市も変わらんというか
むしろ地方の主要都市の方が便利だと思うんだけど
なぜ首都圏にこだわる？

職場に近いからとか？

持続可能な田舎を探してるなら自衛隊の基地が近隣にあるか探してみな
駐屯してる隊員の家族が近隣都市に住むから近隣都市は簡単に廃れん
まあ基地が無くなったらどうしようもないが
まずそういう事は無いと思う

>>173
群馬が職場で群馬に住むなら判るけど
職場が東京で群馬に住まんでしょ
北関東に住む時点で東京で働けないんだから
だったらスッパリと地方都市に移住しちゃったほうが良くない？

またヘンなのが連投してる

家買うくらいの長期で見るなら
子供世代向けに東京通勤、通学圏で家買った方がいいでしょ

仕事だっていつまで同じ所でするかわからないし、身軽で居るのも悪く無い

次があればマンションにする

やっぱ家買う人間自体は増えてるんだな

「独身マイホーム」が増加中 自分らしい家に住めるメリットor縛られるデメリット…どう考える？
https://news.yahoo.co.jp/articles/486d1e6b20e0f31c73a736fe5d430f16a5811797

集合住宅含む新築はボコボコ建てていても空き家は処分せず放置気味
人口は減少で世帯数は増加、つまり世帯人数はかなりの減少

リフォーム不要なら中古物件でもいいけど、要リフォームだとかなり金かかるからやめた方がいいね。

むしろ中途半端にリフォーム不要な物件買うよりはリフォームが必要な物件を安く買って浮いたお金でリフォームして新しくしたほうが良くね？

リフォーム必要物件買って、見積り取ったら新築より高くなったなんて話もあるから一概に言えんな

ていうか今の若い人とか金ないくせに中古の家とかものすごい嫌がるからな
年数こそ少し古くてもメンテしっかりされててそのまま住めるレベルの中古物件は見向きもせず、無理して新築建てて3年くらいで破綻する人やたらと多い

ワシはボロ屋買って3年、DIYリフォームしてる。
一部設備工事は業者に発注したが。
で、想像より遥かに大変な作業の連続で、ボロ屋買ったことを最近までずっと後悔してた。
しかし、手塩にかけてリフォームした甲斐あってか、最近は過ごしやすくなり、かなり気に入った。
三匹の子豚の末っ子だ、時間かけて苦労して作り上げることは正解だった。

最近YouTubeで、「平屋15坪1LDK」みたいな動画をググって見てる
一時期、中古を探してたが、マジで中古物件を買わなくて良かった
中古物件なんてほとんど2階建てだろ、一人じゃ広すぎるんだよ
オシャレな平屋を立てるぞｗ

平屋は構造が二階建てより強い
屋根壁のメンテがある程度自分で可能、業者に頼むのも足場代のぶん安い
階段落ち怪我の心配がない

私は、病の後遺症により階段で２階へ行けなくなった
平屋に住みたい
出入口や室内をバリアフリーにすれば車椅子でも自宅で過ごせる

まだ自力で歩いてるけどこんな身体になるなんて思わなかった

自分は動けるうちは二階建てかな
確かに平屋の方がメンテとかも安かったり楽だったりするけど
自分は二階建てでよかったと思ってる、たまに空き部屋でのんびりと外眺めてたりできるし

友達の女の子遊びに来て泊まらせるのもできるし

糞田舎なら平屋もイイけどな
都心近郊あたりの住宅街じゃ
周りから丸見えだし常に日陰

クソ田舎、平屋住み、窓外から室内丸見え。
そんな中、風呂上がりはチンコ丸出しでウロウロしてる。
たまに人通りあるんだが。タイミングで今の所セーフ。
てか、人ん家覗く方が悪い。
ふざけんじゃねえ

平屋住宅の人気拡大中　費用「2階建てと変わらない」のになぜ？ ★2 [蚤の市★]

https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1783423283/

最近、平屋の新築をよく見かける様になった

そだね、それが正解なんだろうね

中古も二階建てを平屋に改築するのもだんだん増えてきてるな
近所でも去年それをやってたけど、大工さんに聞いたら若い人でも夫婦で子供いないからって小さい平屋にする人が増えててこれが少子化なんだなと溜息ついてた

少子化原因の一つとして、狭い住処が挙げられるみたいね。
確かに家族と言えどプライベート空間ないのはキツイよな。

2階より地下室が欲しい
なんで日本には地下室ある家があまりないんだろ
地下室なら騒音とかあまり気にする必要ないし

>>197
湿気がすこいらしいね

耐震性や湿気対策で欧米に比べて日本は地下室設置に不向きだからちゃんとしたものを作って維持しようとするとめちゃくちゃ高くなる

小学生のとき、川の近くに住む同級生の家に
遊びに行ったら、地下倉庫のある家で
蓋？を開けると中から涼しい冷気が上がって来たのを覚えてる
冬は逆に暖かい部屋になるそう

上手く作るとそういう事態が起こるんだろな
本来高湿度の日本においては、どんなものなのか知らんけど

寒い国なんかは地下室の方が暖かいらしい
日射の問題をクリアすれば地下でもオサレに暮らせる

傾斜地なら地下室というか擁壁部分削って部屋作るのは現実的かも？
一面には窓つけて採光もできるし、てか、それじゃ地下室に当たらないか。

これが699万円は安い

ただ築年が昭和50年なのに
異様なほど綺麗過ぎて不自然

リフォームした途端
何らかの事情で手放すことなったとか

https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/5104601058

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1784326803300.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1784326813594.jpeg

>>203
軽量鉄骨造なのはいいと思う
リフォームは業者がやったのかもね
瓦なのとレイアウトが古いのを承知したとしても
立地でパスだわ
最寄駅まで徒歩17分も承知したとしても
店舗が駅前か線路の向こうでちょっと遠い
線路を渡る踏切が少ないですね
車あってもちょっと不便かな
というあたりがあってその値段じゃないですかね

瓦、ダメなの？

そもそも瓦って何のためにあるものなの？
現代でも必要な物なの？

>>206
新しい家はスレートがはとんどですね
どのあたりで入れ替わったのかな

良さげな物件を見つけたが
残念ながら井戸水道

上水道と比べて
どんなデメリットがあるのか調べたら
水質検査やポンプの点検で
予想以上コストが掛かりそう

と思ったけど
上水道と比較したら節約になるのか⁉️

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1784508577644.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1784508585678.jpeg

下水処理が汲み取りだと一人暮らしなら劇的に安くなる

下水道が通ってるならまあまあ、上水がなんにしても浄化槽だと割高
庭木に使うなら井戸はよし

>>208
直ぐ側の道路に上水道通ってない？

通ってるなら、60-120万くらいかければ家まで上水道引いてもらえるよ

>>203
売りに出しても全然売れないからリフォームして付加価値付けたのかも

一人暮らしだと上水道代なんて月２０００円もいかんから恐らく赤字では
家族暮らしで上水道代月５０００円くらいなら黒字ラインが見えてくるくらい
あとは農業でもやるとか

良い物件だと思っても浄化槽だと一気に魅力無くなる

>>213
うちも浄化槽だったけど、埋めて下水道にした。
家の前までは下水道来てたから、確か40万くらいでできた

>>208
セカンドハウスが井戸水だけど、全く不便を感じないよ。
水質検査も問題なし。
上水料金が東京の3倍くらいする田舎だからタダの井戸水は有難い。
年間通して水温が安定してるので、夏に冷たい水が出る。
飲用だけはペットボトル買ってるけど、その他は料理含めて全て井戸水。
何一つ問題ないかな。

蛇口から出てくる水道水がぶのみしたい

井戸水うらやましい、井戸水クーラー自作したい（興味あるなら検索しましょう）

飲用こそ井戸水やろ…

井戸水とか湧き水とか飲んだことないんだろうな…
もちろんちゃんと検査とかしてるやつな

数年前に家の水道管や蛇口を全部交換したら水がおいしくなったｗ

>>208
運次第じゃね？
近くに産業廃棄物処分場とかがあれば土壌汚染でPFAS、カドミウム、鉛、ヒ素いろいろ出るみたいだし
農場やら生活排水やらで汚染されれば大腸菌やらハズレ引いたり基準超えして飲用不可になっているorなる可能性もあるわけで

水>電気>ガス
の順で重要かな。
いや
水=電気>ガス
か
水と電気あればとりあえずって感じかね。

熊本地震みたいな大地震が来て家が倒壊したらどうすりゃいいんや？

ガッツリ耐震補強してりゃ大丈夫だよ。
あとピロティ形式は危ない

あとトイレもかなり大事だと思うな
特に女性たち

明日は我が身とも言えるが
今のところ何事も無く過ごせている毎日が
とてもありがたく思える今日この頃

>>224
いやほんと、平凡な日常に感謝だよね

断水になったら急いでホムセンやスーパーで固まる猫砂を買うのだ
うちは猫飼ってるから常備してて一度自分で試した、人間の大も小もしっかり固まる
5kg以上あって重たいからゴツいリュック背負ってな

真夏の災害は困る
停電してるのに猛暑なら、どうしたら良いのだろう？

電源用意するしかないね
ポータブル電源は持ってるけど、熊本地震見てガソリンの奴も買おうと思ってる

スポットクーラーはあるから、あとはテントを買ったら一応暑さ対策は出来そう
家がぺしゃんこになったら元も子もないけど

私は、避難所へ行こうかなー
救援物資が手に入るし

車持ってりゃしばらくは車の中で生活するのもありかも

ロードスターワイ、車中泊を諦める

東日本大震災の時は、物流が滞って買い物へ行っても欠品があった
余震が怖かったー
熊本は震度7が10年前も起きてるから心痛むよ

倒壊家屋のほとんどがヘビー級の瓦屋根ばかり
頑丈な瓦屋根だけが綺麗に残ってる
支えていた柱はシロアリにやられて脆くなってる感じ

瓦自体は耐久性高いけど
重いから下からくる地震の負荷には弱いんだよね

万能な建材は無い
要領のよい建材があるだけ

今は瓦屋根減ったよね。
アスファルトシングルとか貼りものばかり。
うちは波板？トタン屋根だわ、軽いから地震には強いかな？

トタンって雨音うるさくね？
工場なんかをイメージするけど

瓦って防火対策のために江戸時代に普及したって聞いたことがあるような気がする

屋根瓦風の金属(ガルバリウム？)の屋根材があったろう。
あれが最強だよ。軽い

>>238
天井にDIYで断熱材敷き詰めたんで快適だよ。

購入した家の耐震補助金申請が通って来週から
屋根材を瓦からガルバニウム鋼板にして柱にも補強金具ぶち込むんだがどれくらい強くなるんかな

中古一戸建て買ったら保険に入ったほうがいいのかな？
費用はどれくらいかかるの？

>>243
築古物件だとそもそも入れる保険が少ない。
俺はこくみん共済の住まいる共済入ってるよ

>>243
工務店で紹介されたのは5年で48万だった
さすがにきついので会社の福利厚生の火災共済すまいるにした

火災保険って確か最近メチャメチャ値上がりしたんだよな。しかも10年契約ができなくなって最大で五年契約だっけ

うちは1982年築だからソニー損保ぐらいしか加入できないみたいだ
年22000円ぐらい

中古物件を購入したけど
土地の住所が2分割されてるせいかYahooマップとGoogleマップで住所が違うのが面倒だな
土地の
右半分が登記上****-5
左半分が登記上****-28（****の部分は同一）

電力会社とガス会社が5で地点登録、水道が28で地点登録されてるみたいで開通申請もややこしい
こうなると宅配便とかどうなるんやろ…

合筆しろ

>>249
それをしたところで各企業で既に登録されてある情報は変わらないけどな

中古だとそうなるのか
新築なら言ったもん勝ちなのかな
面積的には狭くても玄関のある番地を使うとか

合筆やった事あるけどメチャメチャ楽だよ。司法書士なんぞに頼む必要はない。自分でやれる。費用も一万円ちょいだったかな

分筆と違って確定測量とか不要やからね

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https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1786583821/

地震もだが水害も怖いね

害っていうぐらいだし害のつくもの全部ダメだろ

火災 風災 水災 地震 雹災 雪災 落雷

松戸に住んでるけど、幸い高い場所の家だったから被害はゼロで済んだわ。
やはり立地は大事ね

始発駅の蘇我周辺で家買おうかと思ったけど躊躇するわ

地震も大変だけど、気候もだんだんおかしくなってきてるよな
出来る限り安全な場所を買いたいが、条件クリアしきれないのがつらい

>>259
今回の災害で地価下がりそう

災害って再現される可能性わりとあるもんな

>>262
まぁ自治体がちゃんと対策打てばいいんだけどね。
地形的な構造の問題だと限界あるね

割と台地の水害に強そうな場所だったけど
家買った時はハザードマップとか全然気にしなかった

まあ比較対象したときに
不動産屋が善良だったからか、そっちのほうが土地価格が高かったからか
低地はやめといたほうがいいとは言われたけど

世界中で大地震おきてるよね。
どうなってんだ？

壁剥がしたら大改造劇的ビフォーアフターでよく見るような柱の状態で笑った
耐震工事代いくらまで膨れ上がるか…

ベランダに面した向かいにマンションが建ってちょうど階段部分らしく窓が一つもなく綺麗な壁だったためプロジェクターを映して楽しんでる家があったな

昭和時代、利根川が決壊したカスリーン台風は、風より雨量が凄くて甚大な被害が出たと言われてる
私の住んでる地域は被害が少なかった様で高台だったのだと思う

生まれる前の自然災害だけど、千葉の水没被害をみて思い出しました

平和にのんびり過ごしたいものですね

ちょっと前にも鬼怒川が氾濫したし

築年月平成8年で 5LDK
この広さで380万円は
この地域の相場的にも結構安いけれど

擁壁⁉の上に建ってて
毎日この階段を上り下りするのは
慣れても苦痛だろうな…

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1787052532230.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1787052559256.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1787052710781.jpeg

雨の日に自動車までの動線で傘をささずに濡れないのがいいと思う

右隣の家と距離あるし歩道あるししっかりした擁壁だしよい住宅地だなと思ったが、左側の土地は擁壁なしの土の崖？それとも草ボーボーでお構いなしな家主なだけか？
家屋は床面積が広すぎる、一階部分だけでも広い…って二階へは外階段もある二世帯住宅か、そりゃ広いわな

千葉豪雨見てたらやっぱ二階は必要だね
一階が浸水してもとりあえず二階に逃げられる

>>271
年取ってからキツイぞー

この段数と角度だと灯油ポリタンクや自転車は無理だな、箱買いドリンクも
米や猫砂や庭の土なら健康のためだと自分に言い聞かせて頑張る

というかやっぱり擁壁は怖いよ。
まともに作ってある擁壁でも、この前の熊本みたいに震度6-7が複数回来たら耐えられる保証はない

>>275
やはりそうじゃのぉ👴🏽

掘り込み車庫の左側にも階段あったが
これは隣の家用なのか草ボーボー

左右の家と離れてるのは
映画好きの自分には好都合だが
やはり階段がネックか…

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1787057767070.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1787057774639.jpeg

左側隣は管理されてない空き地か、うーん……
もしも擁壁がない平地の住宅地だったとしても、そのお隣の現状と床面積が広すぎることで自分なら踏み切れないかも

でももし都市ガスなら大きな加点

380万とかどんな僻地だよ

エラーで画像見られない。
5ldkで380万はやめた方が吉、リフォーム手に負えないよ。
安かろう悪かろう

足をケガしたら階段が負担で住めなくなる
車イスも使えない造り

元気だったらオーメン昇降できるな

俺は300万の家を買って1000万でフルリフォームしたわ
固定資産税も年12000円と安いままだしな

新築は固定資産税高いから無理

家にかかる税を低く抑えるには市街化調整区域（ざっくりいうと市街ではないということ）を選ぶのも効果的
欠点も多いので要チェック

1軒目は勢いで選んで後悔するものだ
そして1軒買って終わる

https://youtu.be/37epb0syVqA?si=tEqv6luektrFH_0r

色々とツッコミどころの多い内容だけど、ちょっと勉強になる部分もあった

>>285
うちの県だと都市計画税とか言う謎の税金がないから安いな

市街化調整区域って原則新築or建て直しは出来ないし、スケルトンリフォームとかも今は申請必要で実質不可能だし
一番困るのは「手放したくなったときに売れない」が一番の問題だろ

近年だと水道とかのインフラがだめになっても更新されないことも出てきてる
安いからと気軽に薦めたらいかんわ

法律でガチガチだよな。
ちょっと厳しすぎる。
条件厳しすぎるよ。
もうちょいラフでいいだろうに

リフォームと耐震工事中なんだが
現場監督さんがいい人で
現場を見に行くたびに「工事のことで何か質問ありますか？」とこまめに聞いてくれるが
なんにも質問が浮かばず気まずくなるわ
なんか聞くものなの？

クレーム対策でしょ
後でもめないように
逆に気になるところがあるか尋ねてみれば

>>292
リフォームに関してのグループラインがあって
監督が気になった些細な点は全部詳細説明と写真を送ってくれてやりとりするので
現地行っても「この前のところちゃんと直してくれたんですね」と雑談したあとに聞いてくれるので何にも…

ほとんど何もせず一日が終わる。
ゴロゴロしてただけ

夏に伸びた庭木の枝を剪定した
少し涼しくなったからね！
今日は柚の枝を剪定しました
トゲがあるから痛かった

庭は無い
ただ住むだけ

庭って必要ないよな
手入れも面倒だし

駐車場だけあればいい

雑草が生えないように黒いシートを庭全面に被せてる家もあるよね

100均の四角い人工芝敷き詰めてた事あるが ひっくり返したらミミズや虫の天国になってたわ

土が豊かになってよいな
土が死ぬと腐った臭いがする

どこもかしこも突発的な豪雨冠水のリスクが上がってきてるし
冠水リスク高い立地、低い立地で地価が変わるかもね

しかしハザードマップが当てにならないと言うね

豪雨災害の季節も終焉を迎えましたね。
少しの間、秋の夜長を楽しみたいところです

想定以上の災害が多いそう
これも異常気象のせいだろうな

平地から15mぐらい登ったところの物件を買ったんだけど
水害の面では良かったのかもしれないな

メリットとデメリットの折り合いつくところで

築年月 平成11年
4LDKで490万円

最寄駅まで徒歩24分だが
これは買いだな

田舎サイコー❤

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1788563693727.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1788563697918.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1788563700600.jpeg
https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1788563703726.jpeg

二階いらない、樹木を背負って被っちゃってるから伐採してもらう、既に壁がカビかコケで変色しちゃってる、雨樋チェック
それ以外は良いね、ブロック塀側が沈下してないかチェック、バス停が近くならさらに素晴らしい

>>307
競売で出てたやつじゃん
3点セット見てないのかな？

3点セット？

>>310
解説しよう
競売物件の3点セットとは👨🏻‍🎓

https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1788610942966.jpeg

SNSの広告でAI画像なんだけど、ツッコミどころ満載すぎて眠気飛んだわｗ
https://pbs.twimg.com/media/HP_-xWda4AAAPYb.jpg

>>312
車の出し入れで庭を通るのか

それもそうだけど
全体的に無駄が多過ぎて今の時代に合う気がしない
寧ろこう言う物件に憧れる層なんて居る？

LDKに小さい窓2つだけ？
天窓でもあれば別だけどほぼ真っ暗じゃね？
こんなクソ広告出して客来ると思ってるんだったら終わってるなｗ

>>313
北側に道路がある設定なんじゃまいか

上下が両方道路だとめちゃくちゃ煩いんじゃね

画像右上のPOINTが全部破綻してる時点でもうどんな顔していいかわからないわこれ・・・
最初のうちは笑ってみてたけど今変な鳥肌立ってる

こいつか、胡散臭すぎる
https://x.com/iedukuri_pr

幸せになりたいよと

やっぱ豪雨耐性が今後は大事だな
多分今後の日本は定期的に豪雨シーズン来そう

一条工務店の家は浮くらしいｗ

まぁそんなことより家財保険掛けとくのが一番いいんじゃないかと思う
あとハザードマップを参考にすることだけど、今年みたいな豪雨だと
ハザードマップに載ってなかった所も被害にあってるみたいだね

>>321
豪雨に慣れてない地域は被害大きいよね
高知に住んてるけど
1日に1000mm降っても大した事ない地域だから水害特約どうするか悩む

うちも洪水耐性は高台で高い想定だけど
豪雨単独の保険じゃないから
自分ならとりあえず入っとくな

無駄金じゃね？

うち千葉だけど、ハザードマップの色ついてないので、最近の豪雨でも何ともなかったよ

ハザードマップで洪水・内水氾濫の色がついてなければ水害特約つけなくて良いんでない？

そもそも色ついてたら特約つけられなそう。つけられるのかな。つけられるとしたら保険会社は大損するよね

>>326
地震特約も日本じゃ無理だよね
地震大国だし日本全国確率か高いから保険会社大損しそう
つけられたりとかするのかな？

地震保険は、「地震保険に関する法律」に基づいて国（政府）と民間損害保険会社が共同で運営する官民共同の公共性の高い制度
なんで、国（政府）がバックにいる

特約はオプションだから付ける付けない選べるし、特約付ければ支払金額が当然上がるから全ての人が付けるわけじゃない
上乗せの保険料も胴元が潰れないくらいには調整されているだろうな
地域の災害じゃなくて日本沈没なら保険会社は大損するけど
その前に日本円と日本経済が破綻するw

全部オシマイか。
そして原始生活開始。
人類なんて脆いもんですよ。
太陽がなけりゃ何もできない。

保険は基本的に損するもんやで
得とか考えるのがそもそもおかしい

>>331
保険会社が損するって話だよ！？

亡くなった叔父の家引き継いで住むことになったけど掃除と処分が大変…新築の時覚えてるけど30年経つと古さが目立つ…

30年ならまだ新しい方だ

壁紙かえて床も傷んでるところ直したらかなり感じ変わるよ

最近、物件をＡＩ加工してボロ隠ししてるのが増えてきてるな
俺もひっかかって現地行ったら床に変なシミがある家だった
ＡＩ加工してるって記載もないし、これって詐欺になるんじゃないか？

なるわけないやん
意味不明

不動産公正取引協議会に通報で

修正しちゃあダメよね、パソコンソフトででもＡＩででも

コラージュをなんでもかんでもアイコラって言うみたいに
単なる加工でもAI加工って言われちゃうのかなぁ

そもそも画像を加工するのは悪意

ライティングや天候ならともかく
あるものを無いように加工したり
その逆をするとアウトでは

瑕疵の隠蔽するようなのは悪意あるしダメだろうな

足の踏み場もないほど残置物がある物件で全て消してたのがあったな
AI加工をしていますと書けば許されると思ってた

のんびり暮らせたらいいと思うの😀

残置物、タッチの差でエアコンまで撤去してしまってて残念だったな
あと1週間早ければ～ って売主さんも残念がってた
照明とか冷蔵庫、扇風機とかは残っててありがたく使わせてもらってる

残置物の布製ソファは使うか悩む

おしっことかうんことか精液とか涙とか目やにとか鼻くそとか鼻水とかヨダレとかゲロとか皮膚の角質とか汗とかついてるんやぞ

高音スチーマーで掃除したら全然違うよｗ
掃除なしで使いたくないな

残置物といえば、クローゼットにセーラー服と下着が何着か残されていたことがあったな
なんか変なオーラみたいなのを感じで捨てたけど

>>344
ジモティ物件これ増えたよなｗ

真夏が通り過ぎた後、蟻攻撃が続いたわ
特にこの秋梅雨前と途中
雨を避けたくて家の中まで入ってきたのかと思ったが
老眼で家の周りをよく注意して見てみると
外でも蟻の行列というか集会がひどかった

いつの間にこんなに包囲されていたのだか
これじゃぁ、他人の家の中だってこの調子で
入ってくるわな、と納得

アリの巣コロリ的な粒状の毒餌おすすめ

>>350
「ことがあったな」ってそんなに中古戸建買いまくってんの？不動産屋か？

10年ごとに築20年前後乗り換えいいで
おすすめ

20年で売る売れるのか
そして30年物は売れるのか
新築を転居する方がカッコいい

よっぽどあれであれな場所じゃない限り回転は速いよ
新築はいいねぇ

>>355
アホっていうか頭悪いんだな

コバエが大量発生してやばい
つらい

>>359
お疲れ様。生ゴミ放置してない？

つ おすすめの駆除・対策方法
• 置き型トラップ：コバエがホイホイなどをキッチンや生ゴミの近くに置く
• スプレー処理：コバエがいなくなるスプレーをゴミ箱や三角コーナーにワンプッシュする
• 自作トラップ：浅い容器に「めんつゆと水（1:5）」と「食器用洗剤を数滴」入れて置く
• 熱湯消毒：排水口の卵や幼虫には60度以上の熱湯をかける
https://share.google/aimode/so3isx4gx08KyzShF

まだ入居してないんですけど皆さん2階と1階どう使い分けしてますか？
1階に集中して2階は物置にすれば生活は楽
でも2階は静かでちょっと雰囲気のいい洋室がある
みたいな感じなんです

コバエは網戸の網の目を通過しするから窓を開けてると入ってくるよ

1階はガレージからのアプローチが楽だからそのまま倉庫物置として使ってる
水害時にも損害は少ないと思うし生活拠点は2階だな

発生元を潰すのが最も効果があるのはもちろんではあるが

ハエ用（ハエ取り）粘着シートぶらさげておくだけ効果絶大
薬剤ゼロ匂いゼロ、ただしペットがいるなら触らないよう工夫必要

>>363
たしかに。地震も2階なら圧死率が下がるみたいですし

旧耐震以外でぺっしゃんこになる事例は非常に少ないよ
現状の耐震基準なら震度７くらって地盤沈下して30度ぐらい傾いても構造はきっちり保ってる

熊本で証明されてるねぇ